リホーム！
リホームっていくらかかるの？
リホームってどこに頼めばいいの？
リホームに興味がある方、住まいのリホームしたい方必見！！ |
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リホームに興味がある方、住まいのリホームしたい方必見！！ |
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リホーム計画はキッチリと
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まず、なぜリホームをしようと思ったのかを、じっくり考えてみましょう。内装や設備が傷んできたから」という住居の老朽化が原因、「部屋が狭い・暗い・寒い」などの性能に対する不満の解決、「おばあちゃんと同居するので二世帯住宅にしたい」というライフスタイルの変化…など様々な理由があります。しかし、設備の取替えや間取りの変更などは、快適な生活をする手段になりますが目的そのものではありません。
本当に満足のいくリホームを実現するためには、「どんな暮らしがしたいのか」を考え、理想の生活が送れる目的をしっかり持ちましょう。
たとえば、あなたが洋風のリホームを望んでいたとします。
しかし、依頼した専門家・もしくはリホーム業者が、和風建築をこよなく愛する人達だったらどうでしょう？間違いなく提案されるプランは和風建築で、多少の希望を取り入れられたとしても、あなたの望みとはほど遠いものが出来上がってしまうのではないでしょうか？相手に悪意があれば強く突っぱねる事もできますが、善意であった場合は、なかなかそこまではできにくいものです。人の好みというのは得てして夢に近いものなので、普通、多少の障害なら乗り越えていってしまうものなのです。
そのため、「好みと違うものなんだけど…」と思いながらも、渋々納得をしなくてはならない結果になってしまうこともあります。後で悔やまないためにも、「どんな暮らしにしたいのか」という最終ゴールを先に決め、それに基づくプランを明確にリホーム業者に伝えましょう。
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リホームによるシックハウス |
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シックハウス症候群報告の中で多く見られるケースとして、何らかの建築行為の後に症状を訴えるケースです。これを考えると、新築・リホームの計画段階において設計・施工会社と使用建材について慎重に吟味することが大事といえます。その際、設計・施工業者は建築のプロであっても、シックハウス問題についてはほとんどの方が素人であるとまず認識して下さい。これは、その業者が勉強不足と言うよりも、この問題の社会的な周知徹底が未整備である事による対応の遅れだと言えます。住宅確保促進法でようやく空気環境の性能表示制度が実施されたものの、任意・有料であるがためにこの制度の利用率は現在のところ低迷しています。また、対象となる化学物質がホルムアルデヒドに限定されているに過ぎない事を考えると、最高ランクを表示されても問題解決には至っていないと考えられます.なぜなら、ホルムアルデヒドは住宅建材に含まれる化学物質のひとつに過ぎず、他にもたくさんの種類の化学物質が使われているからです。リホーム業者に頼りっぱなしではいけません。 |
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住宅リホームの工事 |
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住宅リホームの工事
リホームの具体的な部位としてはエクステリア、インテリア､設備、耐震補強の大きく４つである。 エクステリアでは外壁のメンテナンスが主体。清掃､塗り替え、張り替えなどだ。タイルは洗浄すればよいし､リシンのような吹き付けは再度吹き付けることになる。 屋根は古くなった着色セメント板などは「かぶせ葺き」といって成型金属瓦などでに二重葺きする方法が多く見られる。ただ､老朽化が激しい時は､少し大掛かりな工事になるが葺き替えだろう。 インテリアは間取りの変更と増改築である。通常は壁を取り払う､天井を張り替えるなどかなり大掛かりになる。 設備リホームは水回りが中心。特にキッチンと浴室。これらの設備機器は傷みや性能の劣化､デザインの老化などが理由で取り替えが中心になる。
耐震補強は阪神大震災で被害が集中したのは現行の耐震基準になった１９８１年以前に建てられた木造住宅。旧基準住宅は全国２１00万戸。うち約1300万戸で耐震補強が必要とされている。国土交通省の調査では木造住宅1戸あたりの平均的改修費用は300万円。住宅の新規建設が縮小するなかでリホーム市場の注目は高いがなかでも市場性有望なのが耐震補強である。この分野でも低コストを実現する様々な工法が生まれている。
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